上海二手房交易流程表见代理人签订的合同有效吗
更新日期:2024-03-29 13:56:09浏览量:22
导读:关于上海二手房的交易流程,是没有明确的法律规定的。在实践中,具体的流程一般如下:1、双方签订房屋买卖合同。买卖双方建立信息沟通渠道,在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。符合相关的条件以及法律规定的,管理部门予以过户登记。3、领取产权证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,...
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陈兰亭
婚姻家庭、遗产继承、合同纠纷、经济犯罪、暴力犯罪、刑事辩护
陈兰亭
上海二手房交易流程表见代理人签订的合同有效吗

  关于上海二手房的交易流程,是没有明确的法律规定的。

  在实践中,具体的流程一般如下:

  1、双方签订房屋买卖合同。买卖双方建立信息沟通渠道,在协商一致的情形下签订房屋买卖合同。

  2、办理过户登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。符合相关的条件以及法律规定的,管理部门予以过户登记。

  3、领取产权证。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

  另外,上海可能将会尝试开通网上申请不动产登记服务。申请人可以通过网上房地产、网上政务大厅预约受理大厅排队序号或者登录网上政务大厅直接上传申请材料申请预审。


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延伸阅读:表见代理人签订的合同有效吗
表见代理相对人有理由相信其有代理权,那么相对人就可以向本人主张该合同的效力,要求本人承担合同中所规定的义务,受合同的约束。代理的含义是说,代理人以被代理人的名义,在代理权限内与第三人实施民事行为,其法律后果直接由被代理人承受的民事法律制度。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十二条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。

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