我于7月20日在深圳市新闻大厦后的荔香坊租了一间房屋,租金750元,押金750元,有收据,没有合同,并且没有约定租期。  
        房屋情况如下:房子本来是三房一厅的,被改建为五房,将厨房改成了一房,将客厅封起来改成了一房,客厅外的阳台就被封了一半做为厨房,一半晾晒衣服,我就租住的客厅改建房。在阳台上我的租房的窗户下有一个水龙头,为洗衣服和厨房的提供用水。将房屋租给我的张先生不是房东。  
现在因为第一:经常23:00到2:00之间有人还在洗衣服,严重影响我的休息。  
                第二:每天有人做饭,油烟都跑到我的房里,因为这个房间的门开在窗户边上的,所以通风效果很差,加上我有很严重的慢性支气管炎,所以我就不能将门窗关闭,晚上都必须开着窗睡觉,不然我就会很难受,胸闷,呼吸困难,不关门窗,油烟也一样会影响我。  
                第三:象这样子的状况,个人隐私和安全也是完全得不到保障。  
                基于以上的原因,所以我7月30号左右给张先生,发短信说我因为身体原因希望可以退房,最多住满一个月。  
                8月9日我又发短信给他希望尽快和他协商。他回复说,我才住一个月就想不住了,太可笑了。  
              因为我必须搬走,我希望可以退回我的押金,所以我就查了《深圳特区房屋租赁管理条理》,我就发短信给他如果你想我在住下去,请你准备好所有的资料,我就和你签合同。  
              我是一介弱女子,所以我想用有力又有效的办法的来尽快解决这件事情,所以我想到了用法律维权,只是我不知道接下来我将怎么做,才是明智的?  
              如果他拒不退押金,我将会去起诉他,不知道是否有这个必要,还是有其他的更好的办法。  
非常感谢!盼复!

den*** 海南-屯昌 2023-10-22 00:39:34 浏览量:431
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李在珂

专职律师

首先,房屋租赁必须签订书面合同,但是不签订书面合同如果有证据证明确实存在租赁关系也可以。您的租金和押金的收条就是证明租赁关系的证据。 根据您讲述的情况,您的承租房屋出租人私自进行了水、气管道的改造。一般来说这种改造行为是违法的,这样条件的房屋也不能进行租赁,因为私人改造行为可能给承租人带来安全上的隐患。所以如果您采取法律的手段来解决这个事情,您可以注意留取该房屋各方面私自改造的证据,用于证明承租方屋不觉被租赁条件从而可以解约。

回复于 2023-10-22 01:22:05

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