我存在一个难题想要咨询,我是北京某房地产开发公司,我前两天收到了北京市东城区人民法院的法院传票,告诉我被起诉了,表示我司没有按规定交付房屋,要求我司给押金和违约金,但是实际这房屋买卖协议是借贷的担保行为,双方2017年签约的借钱协议,是民间借贷纠纷,只是然后我司还不起债务,改成为房屋买卖协议,诉我司没有按规定交付房屋给押金和违约金合法么?此种情形会怎么处理?十分感谢

李晓颖
专职律师要是双方协商一致变更为房屋买卖合同关系,借贷转化为购房款的话,也是合法的,但对转化为已付购房款的借款利息数额法官会审核是否超过15.4%。此种情形建议您来到法庭应诉,建议您委托专业的打合同官司的律师介入为您争取最大的利益。
回复于 2024-03-27 10:11:51

窦利萍
专职律师《民法典》生效后依据相关规定,此种情形是房屋买卖合同纠纷还是民间借贷纠纷要看主要内容,比较复杂,建议您委托专业的打合同官司的律师介入为您争取最大的利益。
回复于 2024-03-27 10:01:51
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