我是北京人,我2018年与北京某房地产开发商签了一个卖房协议合同书，北京某房地产开发商未配合过户，这之后才知晓该房屋2010年已经卖凤某。现在呢北京某房地产开发商法定代表人被民警抓走留在北京市平谷区看守所，他夫人出了担保函，想请问我可以去北京市顺义区人民法院交起诉书么？我需要怎么办？购房定金付了202104，该情形会怎么判？
窦利萍
专职律师定金不得超过主合同标的额的20%，超过部分视为购房款。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。该情形建议您尽可能快地交起诉书，建议您委托专业的解决合同纠纷的律师。
回复于 2024-03-26 05:20:18
李在珂
专职律师合同纠纷，首先看属不属于专属管辖，不属于的话再看是否约定了管辖，若无，则由合同履行地或被告住所地法院管辖，建议您委托专业的解决合同纠纷的律师。
回复于 2024-03-26 05:13:18
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