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业主撤销权纠纷
上传者:窦利萍来源:浏览量:459更新日期:2023-10-22 10:58:05
什么是业主撤销权纠纷

  业主撤销权纠纷是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益,依照法律规定向人民法院提起的撤销业主大会或者业主委员会决定的纠纷。业主大会和业主委员会是建筑物区分所有权下之业主共同组成和选举产生的自治管理性组织:它设立的目的是为了更好地解决各业主之间对共有建筑物一部分的合理使用和有效维护问题,提高业主们共同生活水平和质量。2003年我国制定了《物业管理条例》,首次明确了业主大会和业主委员会的概念并建立了相应的制度。《物权法》对此作了进一步完善。业主大会由该小区的全体业主组成。业主委员会由小区业主选举代表组成。业主大会成立后,代表业主行使物业管理活动中的重要权利,业主委员会是业主大会的执行机构。业主大会和业主委员会作出的物业管理方面的决定,对全体业主均具有约束力。如果该决定侵害了某一或者某些业主的合法权益的,《物权法》赋予该业主向人民法院起诉请求撤销该决定的权利,以保护其权益。

业主撤销权纠纷的一般管辖

  业主撤销权纠纷由建筑小区所在地人民法院管辖。

业主撤销权纠纷的法律适用

  业主撤销权纠纷是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益,依照法律规定向人民法院提起的撤销业主大会或者业主委员会决定的纠纷。业主大会和业主委员会是建筑物区分所有权下之业主共同组成和选举产生的自治管理性组织:它设立的目的是为了更好地解决各业主之间对共有建筑物一部分的合理使用和有效维护问题,提高业主们共同生活水平和质量。2003年我国制定了《物业管理条例》,首次明确了业主大会和业主委员会的概念并建立了相应的制度。《物权法》对此作了进一步完善。业主大会由该小区的全体业主组成。业主委员会由小区业主选举代表组成。业主大会成立后,代表业主行使物业管理活动中的重要权利,业主委员会是业主大会的执行机构。业主大会和业主委员会作出的物业管理方面的决定,对全体业主均具有约束力。如果该决定侵害了某一或者某些业主的合法权益的,《物权法》赋予该业主向人民法院起诉请求撤销该决定的权利,以保护其权益。

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